Desafio da Prospecção de Imóvel Logístico e Varejo

Alugando Galpões Logísticos e Para Varejo

Um dos grandes desafios dos profissionais ligados à área logística ou de suprimentos, é sem dúvidas, a prospecção de imóvel logístico. Vez ou outra nos deparamos com histórias peculiares sobre determinadas buscas e seus resultados insatisfatórios.

Já ouvimos histórias sobre pisos de galpões que afundaram por não ter a resistência adequada, galpões fantasmas, aqueles que você nunca acha o endereço, ou até mesmo de imóveis completamente diferentes das fotos recebidas. Além disso pode acontecer das chaves terem sido trocadas. Acredite, acontece.

Boa parte dos profissionais de suprimentos da área de logística ou expansão, inclusive varejo, já devem ter passado por situações inusitadas. Muitas das vezes, costuma acontecer nos casos de prospecções de imóveis, em regiões fora do domicilio do profissional a seguinte situação:  O profissional viaja até determinada cidade, e ao chegar na imobiliária, recebe uma penca de chaves e o endereço do imóvel.  Acontece que muitas das vezes o imóvel está em bairro periférico e com acesso estranho a quem não conhece a região. Gasta-se um dia inteiro para ver um imóvel, que não é nada daquilo que é demandado. Um dia se foi. Tempo perdido.

Em alguns casos não há documentação regular, falta de aprovação do projeto, falta de alvará. São inúmeras situações…

Uma locação nos moldes built to suit, ou construção sob a demanda, que atende a necessidades específicas, que requer competência técnica específica, conhecimento da região a ser implantado o projeto, dedicação e tempo, que muitas vezes é escasso.

E há uma pior: não existe o imóvel demandado em determinada região. E aí?

Procure empresas especializadas!

Lembre-se de que a função de um corretor especializado é sempre auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel que mais se aproxima de sua demanda. Aproveite e tire todas as suas dúvidas e não hesite em perguntar sobre os problemas. Afinal, nada é perfeito e o profissional ético sabe que sua função é sempre fornecer as corretas informações para seu cliente. Faça a sua parte: pesquise, pergunte e analise.

Alguma coisa já deu errado com você ao alugar um imóvel logístico ou para varejo?

Conte nos sua experiência!

Prospecção de Imóvel Logístico e Varejo

Compartilhe

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *