Quem são os maiores investidores de galpões em condomínios logísticos no Brasil.

Aluguel de galpões em condomínios logísticos no Brasil.

A Revista Logística, em sua edição de janeiro de 2017, publicou uma matéria interessante intitulada “Quem são os maiores investidores de galpões em condomínios logísticos no Brasil”. Este artigo trás informações sobre os maiores investidores em condomínios logísticos, e que reproduzimos no quadro abaixo. Há diversos depoimentos otimistas para o cenário deste mercado a longo prazo. Uma coisa para ser observada é a presença de fundos de investimentos internacionais, além dos nacionais apostando neste mercado.

Quem são os 10 maiores investidores de galpões logísticos no Brasil?

Investidor                                          ABL (em Milhões de M2.)

1 – GLP                                                         2,70

2 – TRX                                                         1,50

3 – Bresco                                                     1,00

4 –  Prologis                                                 0,90

5 –  Hinnes                                                   0,855

6 –  LOG CP                                                 0,63

7 –  Cone                                                       0,415

8 –  Capital Realty                                       0,40

9 –  GL Empreendimentos                        0,40

10 – Fulwood                                                0,38

 

Apesar da cautela, em função da turbulência política e pela crise econômica, estes investidores, ainda se movimentam em busca de novas oportunidades. Entre 2010 e 2014 o mercado de aluguel de galpões logísticos viveu um grande ciclo de crescimento e ocupações.

Atualmente, há sem dúvida alguma, uma redução de buscas por imóveis e por outro lado excesso de ofertas de imóveis logísticos, entretanto este mercado deverá se recuperar em médio prazo, principalmente se considerarmos que boa parte de potenciais clientes ainda, utilizam galpões obsoletos.

Estes investidores apostam, também, no crescimento do comércio eletrônico e nos futuros hábitos de consumo, onde os clientes exigirão maior eficiência logística quanto a prazo de entregas de produtos adquiridos pela internet.

Normalmente, estes galpões são melhores localizados e otimizados em relação a armazenamento, altura, piso e tamanho de pátio, além de proporcionarem a possibilidade de rateio de custos de segurança e portaria com outros condôminos.

Outros grandes fundos de investimento, também, já se movimentam em estudos para a construção de novos empreendimentos.

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