Aluguel de galpões e imóveis comerciais
A importância do AVCB nas locações comerciais. AVCB é o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros. inicialmente, o documento deve ser obtido através de liberação do corpo de bombeiros. Assim como a prefeitura emite o alvará de funcionamento o AVCB seria o alvará do corpo de bombeiros.
Este documento que comprova que o prédio possui condições seguras para abandono em caso de pânico, acesso fácil para os integrantes do Corpo de Bombeiros, além de equipamentos para combate a incêndio.
Em tese, todos os empreendimentos comerciais, industriais e residenciais (prédios de apartamentos), devem possuir o certificado.
Sobre a responsabilidade do AVCB nas locações comerciais
Deforma objetiva:
As legislações se diferenciam entre os Estados brasileiros. Entretanto é de responsabilidade do proprietário a regularização do imóvel perante aos órgãos públicos. Em resumo, antes de uma locação, o proprietário deve entregar o imóvel regularizado. Desta forma o projeto básico de AVCB, referente ao imóvel é de responsabilidade exclusiva do locador.
Por outro lado, a adequação do projeto de incêndio à atividade final do locatário, é de responsabilidade exclusiva do locatário.
Portanto, tanto locador quanto locatário tem responsabilidades individuais, quanto ao AVCB.
Penalidades possíveis
Os imóveis que não são regularizados perante ao corpo de bombeiros, estão sujeitos a advertência, multa e até mesmo interdição do local em caso de não adequação as exigências estaduais.
Portanto, antes de alugar um galpão, ou qualquer imóvel comercial, exija cópia do AVCB.
Em muitas atividades, e além disso, em muitas cidades o AVCB é de importância fundamental nas locações comerciais e sobretudo em aluguel de galpões.
A falta do AVCB, em galpões industriais ou logísticos para locação, por exemplo, podem ser impeditivas para obtenção de alvará de funcionamento nas mais diversas atividades empresariais.
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