O mercado imobiliário corporativo está passando por uma transformação importante, empresas buscando mais liquidez, sem sair do imóvel. Como resultado, em vez de manter grandes volumes de recursos investidos em imóveis próprios, muitas empresas passaram a buscar modelos mais estratégicos, focados em liquidez, crescimento e eficiência financeira. Como resultado, o Sale and Leaseback vem...

Selic elevada dificulta funding para novos condomínios logísticos? Os juros altos em galpões logísticos já impactam o ritmo de novos investimentos no Brasil. Com a Selic elevada e o crédito mais restritivo, o funding para expansão de condomínios logísticos ficou mais caro. Como consequência, o setor deve enfrentar desaceleração nos lançamentos e pressão sobre os valores de locação em...

Impacto da Reforma Tributária e a oportunidade do Sale and Leaseback Com o avanço da reforma tributária no Brasil, especialmente com a criação do IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e da CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços), o tratamento fiscal sobre ativos imobiliários e operações empresariais tende a passar por mudanças relevantes. Mais do que uma alteração técnica, esse novo...

A logística portuária Brasileira bateu recordes em 2025, liderada pelo Porto de Santos (SP) que se destaca pela movimentação de contêineres e cargas gerais. Merece destaque na movimentação de granéis sólidos, o Terminal Marítimo de Ponta da Madeira (MA) já o Arco Norte ganha no escoamento de grãos. O setor cresceu, com forte influência do agronegócio. 2025 foi marcado pela...

Aluguel de galpões em Minas Gerais ganha força O mercado de locação de galpão em condomínios logísticos em Minas Gerais desperta a atenção para novos investimentos. O crescimento do comércio eletrônico e sobretudo, a necessidade de velocidade na entrega dos produtos provoca uma prospecção por galpões para locação em ritmo crescente. Entre as cidades de Minas Gerais que estão com...

Mercado de locação de galpões na região metropolitana mostra forte aceleração Encerrado o período de Carnaval, o mercado de galpões logísticos na Grande BH já demonstra um início de ano aquecido.Nossa pesquisa mais recente, com dados de dezembro de 2025, apontou vacância de 5,22% na região metropolitana de Belo Horizonte e valor médio de locação de R$ 29,67/m², indicadores que ajudam a...

Galpões "Cidades": Criando Microcomunidades Industriais e Logísticas no Brasil Introdução Nos últimos anos, o conceito de galpões logísticos evoluiu significativamente. Atualmente, não se trata apenas de espaços para armazenagem e distribuição, mas de verdadeiras "cidades" em miniatura. Dessa forma, empresas de diversos segmentos podem conviver e operar em um mesmo complexo com...

O Papel dos Galpões Logísticos no Ciclo de Vida do Produto: Desde a Fabricação Até a Entrega A eficiência logística é um fator crítico para o sucesso de qualquer negócio que lida com produtos físicos. Desde a fabricação até a entrega ao cliente final, os galpões logísticos desempenham um papel fundamental em cada etapa do ciclo de vida do produto. Mas como esses espaços influenciam...

Galpões para Armazenagem de Produtos Perecíveis: Tecnologias de Controle de Temperatura e Umidade no Brasil A armazenagem adequada de produtos perecíveis é um desafio constante no setor logístico brasileiro. Consequentemente, a demanda por galpões climatizados tem crescido significativamente, especialmente para armazenar alimentos, medicamentos e produtos químicos que exigem condições...

Casas Bahia Unifica Operações Logísticas sob a Marca CB Full: Entenda o Impacto no Mercado A Casas Bahia (BHIA3), uma das maiores e mais tradicionais redes varejistas do Brasil, anunciou uma mudança estratégica significativa em suas operações logísticas. Consequentemente, a empresa está unificando suas operações sob a nova marca CB Full, integrando as áreas de fulfillment, transportes e...