Selic elevada dificulta funding para novos condomínios logísticos? Os juros altos em galpões logísticos já impactam o ritmo de novos investimentos no Brasil. Com a Selic elevada e o crédito mais restritivo, o funding para expansão de condomínios logísticos ficou mais caro. Como consequência, o setor deve enfrentar desaceleração nos lançamentos e pressão sobre os valores de locação em...
Impacto da Reforma Tributária e a oportunidade do Sale and Leaseback Com o avanço da reforma tributária no Brasil, especialmente com a criação do IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e da CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços), o tratamento fiscal sobre ativos imobiliários e operações empresariais tende a passar por mudanças relevantes. Mais do que uma alteração técnica, esse novo...
A logística portuária Brasileira bateu recordes em 2025, liderada pelo Porto de Santos (SP) que se destaca pela movimentação de contêineres e cargas gerais. Merece destaque na movimentação de granéis sólidos, o Terminal Marítimo de Ponta da Madeira (MA) já o Arco Norte ganha no escoamento de grãos. O setor cresceu, com forte influência do agronegócio. 2025 foi marcado pela...
Demanda por áreas para instalação de empresas é alta no Sul de Minas Galpões no sul de Minas para locação tem demanda aquecida, segundo matéria publicada pelo Diário do Comércio. Por conta da proximidade com os principais mercados consumidores do País, a região tem recebido diversos investimentos em novos condomínios de galpões. A região de Extrema se destaca pela atração de...
Prologis já vê demanda em nível pré-pandemia A visão da Prologis para o mercado de aluguel de galpão logístico no Brasil é sobretudo, de tranquilidade quanto a velocidade das ocupações. Em matéria publicada pelo Valor Econômico, inclusive a integra para assinantes pode ser lida aqui, a Prologis mantem a confiança no crescimento do setor e além disso, não vê problema algum no...
Juros no Brasil só devem cair quando cenário internacional se estabilizar O aumento das taxas de juros nos Estados Unidos pelo FED (Banco Central Americano) deve afetar o mercado financeiro mundial e sobretudo o Brasileiro. Juros mais altos nos EUA, podem fazer com que investidores troquem suas posições em países em desenvolvimento, por mercados mais ricos e seguros. Neste cenário, pelo menos o...
Crescimento das vendas online vai revolucionar a cadeia logística Logística para e-commerce. De acordo com a eMarketer, empresa especializada em tendências relacionadas a marketing digital, mídia e além disso, comércio eletrônico, o Brasil está entre os 10 países que mais crescem no setor de e-commerce. As compras online se tornam mais comuns no Brasil, e sobretudo constantes. Pensar em...
A importância da capilaridade como estratégia O crescimento elevado das vendas online e, além disso, a adesão cada vez maior de novos consumidores nas transações do e-commerce, passa a exigir que as empresas tenham estruturas logísticas capazes de atender todo o Brasil. Tudo isso está ligado sobretudo à experiência de compra do consumidor. Pesquisas indicam que não se trata apenas de...
Busca por galpões logísticos segue aquecida mas modulações são menores A demanda por aluguel de galpões no primeiro bimestre segue elevada, mas com ritmo menor do que a 12 meses atrás. As modulações diminuíram. Inicialmente, é preciso lembrar, que grandes varejistas, assim como, boa parte dos operadores logísticos, já estão posicionados nos grandes centros metropolitanos. As...
Desde 2020, o setor de mercado logístico e industrial vem registrando um grande crescimento. E um dos fatores responsáveis por impulsionar esse crescimento foi o e-commerce que teve seu boom durante a pandemia. Nesse sentido, o Fique em Casa trouxe um novo hábito de compra para o brasileiro: a compra online. Agora, com tantas vendas online acontecendo a disputa pela entrega mais rápida se...