Aluguel de galpões logísticos e industriais
A demora no fechamento de novos negócios. No final de 2017, havia um sentimento generalizado, por parte de investidores e proprietários, de que a economia iria crescer e como consequência houvesse aumento da absorção líquida de espaços para armazenamento. Um semestre já foi, e a previsão para o segundo semestre de 2018 é de que o ano não começou. Uma palavra define bem: Falta de confiança.
O que deu errado ? Na verdade a taxa de vacância vem caindo ao longo de 2018, porém em números muito a quem do esperado. O que acontece hoje, é que muitas empresas tem postergado a tomada de decisões, quando o assunto é a locação de galpões. Ocorre que além dos fatores econômicos, temos eleição e aliado a tudo isso, a greve no setor de transportes.
As pessoas podem me questionar, em relação a greve do setor de transportes, que ocorreu agora em maio/junho e seu grau de impacto. Bem, a resposta é dentro do seguinte contexto: O mercado, precisa de confiança, que já anda abalada quando o assunto é a economia, além, é claro, de todo o cenário político, ainda obscuro quanto ao futuro presidente. Economia ruim, cenário político confuso, a greve das empresas de transporte, foi mais um agente de travamento de crescimento. Afetou arrecadações, entregas e abalou a confiança.
Locações de galpões poderão aumentar?
Sim. Há mais consultas e visitas. Mas a tomada de decisões, repito, tem sido mais cautelosas, até mesmo porque, em muitas empresas, há espaços ociosos e muitas, só buscarão novos sites quando a produção aumentar. Enquanto não houver um crescimento mais elevado do PIB, as locações crescerão em ritmo lento.
O fato é que as locações cresceram em marcha lenta, por outro lado os valores de locação ainda permanecem estáveis. Há inúmeras oportunidades, que só são possíveis em épocas de crise econômica.
A caneta ainda esta na mão de quem busca por um novo espaço, ou seja, não mão do ocupante.
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