Crescimento do comércio eletrônico potencializa o desenvolvimento de galpões logísticos fora das Grande Capitais.
A capilaridade nas operações logísticas, ou melhor, a presença necessária em regiões metropolitanas do interior do Brasil, deve trazer novas oportunidades de investimentos em outras regiões brasileiras.
O desafio de hoje para os varejistas online, não é preço, e sim velocidade de entrega.
Para que este velocidade de entrega seja cumprida, será necessário capilaridade.
Os novos hábitos de consumo, exigem preços competitivos e além disso, prazo de entrega mais curtos.
Precisamos entender que não se trata apenas de novos hábitos, e sim, uma mudança nos padrões futuros de consumo, bem como a entrada em breve, de uma nova geração ainda mais conectada.
Além disso, o Brasil possui cerca de 25 milhões de consumidores fora das grandes capitas.
Capilaridade nas operações logísticas – Galpões Logísticos
A presença necessária nestas regiões, deverá trazer demandas para cidades ou regiões com pouco desenvolvimento de condomínios logísticos.
Necessidade para os varejistas, bem como oportunidade para investidores.
Por exemplo, Grande São Luiz no Maranhão ( 2 milhões de habitantes) e além disso, Grande Florianópolis com população superior a 1 milhão não tem disponibilidades.
Regiões como, O Vale do Aço em Minas com mais de 600.000 habitantes não possuem opções, bem como a região de Cuiabá e Campo Grande.
Há oportunidades nestas regiões.
Consumidores nestas regiões.
Cito, aqui, dois pontos importantes:
Primeiro, os varejistas precisam da inteligência para listarem os bens mais buscados, para serem assertivos em seus estoques.
Por outro lado, não vejo necessidade de grandes estoques.
Oportunidades para investidores de galpões
Os galpões precisam ter altura entre 8 e 12 metros, além disso precisam de máximo número de docas.
Pátio, bem como localização privilegiada.
Cuidado com a formação de preços de locação, não estamos falando de locação com custos de Cajamar SP.
O aumento da busca por galpões logísticos em regiões metropolitanas é uma tendência.
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