Aluguel de galpões logísticos
Cinco pontos importantes que devem ser considerados na locação de galpões. Alugar um galpão para uma empresa, não é tão simples como se alugar um apartamento. Caso você não goste do local, ou da vizinhança, por exemplo, você pode mudar rapidamente de residência, mesmo que hajam ônus contratuais.
Uma empresa, em tese, não pode fazer o mesmo. Em teoria, uma mudança comercial requer planejamento e estudo. Portanto alguns tópicos devem ser analisados. Listo aqui, cinco deles.
1 – Localização. Um dos mais fundamentais. A escolha da localização, que deve ter acesso a malhas rodoviárias, para uma melhor distribuição logística. Considerar, também, a permissividade de funcionamento (Alvará de localização) e a presença de pedágios próximos;
2 – Segurança. Infelizmente passamos por graves problemas no Brasil de roubos de carga e violência contra colaboradores. Antes de fechar um contrato, converse com a vizinhança para saber o histórico da região.
3 – Altura do galpão. As locações são normalmente cobradas em m2, quanto mais alto for o galpão, melhor a possibilidade de verticalização dos produtos. Outro ponto importante, galpões mais altos, permitem uma melhor situação climática.
4 – Resistência do piso. A estocagem verticalizada exige pisos mais resistentes, antes de alugar um galpão, certifique-se da resistência do piso.
5 – Área de estacionamento de veículos pesados. O poder público tem restringido o acesso de caminhões e veículos de carga nas ruas das cidades, a existência de pátio para a espera e estacionamento dos galpões devem ser consideradas, até mesmo por razões de segurança.
Aluguel de galpões
Muito importante e atenção a este ponto: Um outro ponto que considero fundamental na locação de galpões é a taxa de eficiência, que vem a ser a divisão da área de armazenamento pela área total de locação. Prefira sempre que possível, galpões com taxas de eficiência superiores a 75%.
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