Aluguel de Galpões em Condomínios Logísticos
Condomínios Logísticos na Grande BH. Acredito que a primeira impressão, para quem analisa o gráfico, é de surpresa com o salto em 10 anos. Inicialmente, é bom lembrar, que o mercado de condomínios logísticos no Brasil é novo, surgiram no Brasil na década de 90, talvez não na mesma proporcionalidade, outros grandes centros, registram grande crescimento.
Sem querer se aprofundar muito, os condomínios logísticos se fortaleceram a medida que os grandes centros urbanos limitaram o tráfego de carretas e caminhões nas cidades. Este é um porquê do crescimento inicial.
O fato é que em 10 anos, o estoque que era de 68.500 m2 sofreu grande investimento, e fechou 2019 em 738.000 m2 de ABL.
Preços de condomínios logísticos na Grande BH devem subir
O crescimento exponencial do setor, é acompanhada por excelentes números de ocupação, a taxa de vacância esta abaixo da média nacional. Os preços das locações sofreram leve aumento em 2020 e a tendência é que sigam crescendo.
Apesar do grande investimento nos ultimo 10 anos a região metropolitana é o quinto maior mercado de condomínios logísticos no Brasil, atrás de São Paulo, Rio de Janeiro, Grande Curitiba e Grande Recife.
Os bons números da região, além do crescimento esperado no setor, impulsionado por setores farmacêutico e de varejo, além é claro do comércio eletrônico, já atraem novos investimentos de players ainda não presentes na Grande BH.
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