Aluguel de Galpões
Condomínios logísticos na região metropolitana de BH. Como ocorre em praticamente todos os Estados do Brasil, a taxa de vacância de galpões em condomínios logísticos voltou a cair na região metropolitana de Belo Horizonte.
A taxa de vacância que já era baixa em no início de 2018, batendo próximo a 20 % atualmente esta abaixo de 16%. Número excelente, se comparado a outros Estados do Brasil.
Por outro lado, quando desmembramos o levantamento de vacância, encontramos os seguintes números: Contagem com taxa de desocupação de 10,57% e preço médio de R$ 18,75 m2, Betim, com taxa de 12,70% e locação média de R$ 17,00 m2.
Condomínios Logísticos na Região Metropolitana de BH
Precisamente em Contagem, quando observamos mais detalhadamente, veremos que os 48.834 M2 disponíveis, de um estoque total (ABL) 461.638,20 M2, boa parte são de modulações superiores a 3.000 m2. Algo próximo de 20.000 m2. A modulação média demandada diminuiu com a crise que ainda existe no País.
Por outro lado, existem demandas fortes no mercados que ocupariam rapidamente as disponibilidades ao menor sinal de recuperação econômica, e me arrisco a dizer, que aprovada a reforma da previdência, muito dos projetos de expansão paralisados serão rapidamente retomados pelas empresas.
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