Alta procura por galpões logísticos provoca queda significativa nas taxas de vacância
A forte ocupação de galpões logísticos em Minas Gerais, de modo similar ao que acontece no Brasil, fez com que a taxa de vacância seja inferior a 1% no estado.
Praticamente não há mais disponibilidades de galpões em condomínios logísticos para locação, e além disso os preços já estão mais elevados.
Em resumo, além da dificuldade na busca por espaço, quando disponiveis, os custos já não são como antigamente.
Por exemplo, em Extrema a zero de vacância, assim como em Varginha no Sul de Minas.
Pouso Alegre também esta sem disponibilidade.
Na Grande Belo Horizonte, praticamente todo o estoque esta ocupado, além disso, os preços estão bem mais elevados, se comparados a 2020.
A transformação do varejo em logística provoca forte ocupação de galpões logísticos em Minas Gerais
A pandemia trouxe uma nova era para o consumo das famílias brasileiras. o mercado online.
A participação do comércio eletrônico no varejo brasileiro, saltou de 5 % para 10% e além disso, 13 milhões de novos consumidores fizeram suas primeiras compras online.
Resumidamente o comércio tradicional migrou parte de suas operações para a WEB.
Mais espeço foi buscado, sejam por novos players, ou nas operações de fulfillment.
Desenvolvimento de novos projetos deverá provocar recorde de investimentos em Minas Gerais
Há cerca de 1.000.000 m2 de ABL em desenvolvimento em Minas Gerais, distribuídos em cidades como, Montes Claros, Uberlândia, Extrema, Itapeva, além de Pouso Alegre a Grande BH.
Em números, cerca de R$ 3 bilhões de reais em investimentos.
Por fim, além das gigantes do varejo, outros personagens começam a entrar no mercado, startups dos mais diversos setores, que prometem ser a nova onda de ocupações.
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