Descrição
BUILT TO SUIT – Aluguel de Galpão
Aluguel de Galpão BUILT TO SUIT (BTS), é uma uma excelente opção para alugar um galpão desenhado para atender todas as necessidades de sua Empresa. BTS é um imóvel construído especificamente para atender ao que o locatário precisa, e além disso, com um contrato de locação de longo prazo.
Built to Suit significa “construído para servir“. A empresa que necessita de um imóvel, fica responsável pela compra do terreno e além disso, definição do projeto, de acordo com as características específicas para seu negócio.
O BTS vai permitir que a empresa tenha um imóvel de qualidade em um local estratégico, permitindo que o investimento maior da empresa seja no seu próprio negócio.
Pontos importantes sobre aluguel de galpões no modelo de BTS
- O galpão para locação, será fruto de uma encomenda feita pelo inquilino.
- O galpão ainda não está construído. O locador irá adquirir, construir ou reformar de acordo com as especificações do futuro inquilino.
- Trata-se de aluguel de galpão, onde o contrato é de 10 anos, e além disso, atípico.
- Importante frisar que no aluguel de galpões no modelo de BTS a multa poderá corresponder a soma dos valores dos aluguéis a receber até o termo final da locação. ou, 100% dos aluguéis restantes.
Fases de uma operação de aluguel de galpão através da modalidade BTS
Identificação da demanda
- Característica da operação, localização, prazos e orçamentos.
- Busca pelas melhores alternativas de localização levando em consideração, sobretudo, zoneamento e vocação.
- Acesso, incentivos fiscais, aproveitamento do projeto, e além disso, desenvolvimento dos projetos e memoriais sob medida;
- Busca pela melhor eficiência custo/benefício para a operação.
Negociação do Built to Suit
Concorrência com construtoras qualificadas, e além disso, negociação com o proprietário do imóvel selecionado, busca pelo valor de locação mais competitivo para o projeto, assinatura do contrato de locação Built to Suit.
Construção do imóvel no sistema Built to Suit
Aquisição da área, e além disso, licenças e alvarás para início das obras, contratação dos prestadores de serviço para o desenvolvimento dos projetos executivos da construtora responsável pelas obras, gerenciamento do projeto de built to suit e da obra, relatórios de acompanhamento da evolução da obra.
Entrega do imóvel
Entrega do imóvel em conformidade com os projetos, prazo acordado, acompanhamento da situação do imóvel com relação às necessidades do cliente, parceria com o cliente para possíveis expansões e modernizações futuras, assim como novas demandas imobiliárias.
Características básicas do aluguel de galpão no modelo de Built to Suit
Inicialmente é preciso deixar claro que esta modalidade de locação de galpão industrial e além disso logístico, tem como premissa básica a customização do galpão, mas normalmente possuem as seguintes características:
Os galpões industriais para locação neste modelo costumam contar com:
- Aluguel de galpão com altura de 12 metros, que além de permitir maior conforto térmico, melhora a eficiência de armazenagem;
- Aluguel de galpões industriais com piso polido e sobretudo, com alta resistência;
- Galpão para alugar com docas para carga e descarga;
- Locação de galpão industrial com possibilidade de pontes rolantes;
- Aluguel de galpões dimensionados em sua área de pátio e sobretudo estacionamentos.
- Vestiários masculinos e femininos.
- Eficiência energética com uso de lâmpadas LED.
- Paisagismo diferenciado entre outros.
- Aluguel de galpão para uso industrial com possibilidade de subestação.
Maiores informações de locação de galpões em Belo Horizonte MG (Built to suit)
Para informações de custos de locação do galpão, entre em contato com a Sempre Negócios Imobiliários:
- 0800 885 0085
- (31) 98375-0731
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Endereço
- Cidade Belo Horizonte
- Estado Minas Gerais
- Bairro Savassi
- País Brasil
Detalhes
- Tamanho: Galpão para alugar a partir de 10.000 m2
- Tipo: Built to Suit (BTS), Galpão
- Status: Aluguel
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