Built to Suit em São José dos Pinhais PR – Centro Logístico SPJ

O Centro Logístico SPJ é um projeto logístico em desenvolvimento no modelo BTS em São José dos Pinhais, planejado para atender empresas que necessitam de uma operação de grande escala, eficiente e personalizada. Localizado diretamente na BR-376, o empreendimento ocupa uma posição estratégica para conexão com Curitiba, Santa Catarina e os principais mercados da Região Sul.

O projeto prevê aproximadamente 43.500 m² de área construída, implantados em um terreno de 141.200 m², com configuração em nave única e sistema cross docking. Além disso, o projeto contempla pé-direito livre de 12 metros, piso com capacidade para 6 toneladas por m² e vão livre de aproximadamente 22 metros entre pilares.

Por se tratar de um projeto Built to Suit (BTS), o Centro Logístico SPJ permite desenvolver soluções alinhadas às necessidades técnicas e operacionais do futuro ocupante. Dessa forma, o layout interno pode ser planejado para favorecer armazenagem, movimentação de mercadorias, distribuição e demais exigências específicas da operação.

Localização estratégica em São José dos Pinhais PR

O Centro Logístico SPJ está localizado no encontro da BR-376 com a Avenida Volkswagen-Audi, em São José dos Pinhais PR. Nesse sentido, a posição proporciona acesso direto a um dos principais corredores logísticos da Região Sul, facilitando a conexão entre Curitiba, Santa Catarina e outros mercados do Paraná.

Além disso, o projeto está a aproximadamente 15 km do Contorno Sul, importante ligação com outros eixos rodoviários da Região Metropolitana de Curitiba. Ao mesmo tempo, o Aeroporto Internacional Afonso Pena está a cerca de 18 km, ampliando as possibilidades para empresas que necessitam integrar transporte rodoviário e aéreo às suas operações.

Outro diferencial é a localização ao lado do Parque Industrial Volkswagen-Audi, em uma região consolidada pela presença de grandes indústrias e operações logísticas. Além disso, o empreendimento está a aproximadamente 25 km do centro de Curitiba e a cerca de 90 km do Porto de Paranaguá, com acesso pela BR-277.

Dessa forma, o BTS em São José dos Pinhais representa uma alternativa estratégica para empresas que buscam uma operação logística de grande porte.

Estrutura técnica do Centro Logístico SPJ

Nesse sentido, a configuração em nave única favorece o aproveitamento eficiente da área operacional.

Entre as principais características previstas estão:

• Nave única;
• Sistema cross docking;
• Configuração monousuário;
• Pé-direito livre de 12 metros;
• Piso em concreto protendido com capacidade para 6 toneladas por m²;
• Vão livre de aproximadamente 22 metros entre pilares;
• Docas com portas automatizadas;
• Cobertura com isolamento termoacústico;
• Iluminação natural no interior da nave.

Acessos e circulação

Além disso, o projeto prevê soluções voltadas à organização do fluxo de veículos e à movimentação de cargas. Dessa maneira, a estrutura favorece a separação dos diferentes fluxos internos.

• Acessos segregados para caminhões e veículos leves;
• Balança para caminhões;
• Vias internas destinadas à circulação operacional;
• Estrutura planejada para facilitar as operações de carga e descarga.

Segurança do Centro Logístico SPJ

Além disso, o Centro Logístico SPJ prevê uma estrutura de segurança voltada à proteção da operação, ao controle dos acessos e ao monitoramento das áreas internas e externas. Dessa forma, o empreendimento contará com recursos destinados a proporcionar maior controle e segurança durante as atividades logísticas.

Entre os principais itens previstos estão:

• Portaria 24 horas;
• Segurança 24 horas;
• Perímetro cercado;
• Sistema de alarme;
• Circuito interno de TV (CFTV);
• Controle dos acessos de veículos e pessoas;
• Acessos segregados para caminhões e veículos leves;
• Eclusas de acesso para caminhões;
• Sala de segurança integrada.

Áreas de apoio

Além da área operacional, o Centro Logístico SPJ prevê espaços destinados aos colaboradores, motoristas e à administração da operação.

• Edifício de apoio;
• Vestiários;
• Lounge para motoristas;
• Área administrativa;
• Sala de segurança integrada.

Assim, as áreas de apoio complementam a estrutura operacional do empreendimento.

Estacionamento e áreas externas

A estrutura externa complementa a operação logística e organiza o fluxo de veículos. Dessa forma, o projeto busca organizar a circulação de veículos sem comprometer as atividades logísticas.

• Aproximadamente 150 vagas de estacionamento;
• Estacionamento com iluminação;
• Áreas externas destinadas à circulação;
• Paisagismo.

Sustentabilidade

Além disso, o projeto incorpora soluções voltadas à eficiência e à sustentabilidade do empreendimento.

• Aproveitamento de iluminação natural;
• Cobertura com isolamento termoacústico;
• Projeto desenvolvido contemplando certificação LEED.

Personalização no modelo Built to Suit

Por se tratar de um projeto de BTS em São José dos Pinhais, a configuração interna poderá acompanhar as necessidades técnicas e operacionais do futuro ocupante.

Nesse sentido, poderão ser estudadas soluções relacionadas ao layout de armazenagem, circulação de equipamentos, áreas administrativas, recebimento, expedição e integração das operações de cross docking. Além disso, a flexibilidade do projeto permite organizar as áreas operacionais e de apoio conforme as exigências da futura ocupação.

Perguntas frequentes sobre o Centro Logístico SPJ

Onde fica o Centro Logístico SPJ?

O Centro Logístico SPJ está localizado em São José dos Pinhais PR, junto à BR-376 e próximo à Avenida Volkswagen-Audi. Além disso, a região possui conexão estratégica com Curitiba, Santa Catarina, Aeroporto Internacional Afonso Pena e Porto de Paranaguá.

O Centro Logístico SPJ já está pronto?

Não. O empreendimento está em fase de desenvolvimento e foi concebido para ser implantado no modelo Built to Suit (BTS). Dessa forma, o projeto poderá ser adequado às necessidades técnicas e operacionais do futuro ocupante.

O que significa Built to Suit no Centro Logístico SPJ?

O modelo Built to Suit permite que o imóvel seja desenvolvido considerando as características da operação que irá ocupá-lo. Assim, aspectos como layout interno, áreas operacionais, armazenagem, circulação e espaços de apoio podem ser estudados de acordo com a necessidade da empresa.

Qual é o tamanho previsto do Centro Logístico SPJ?

O projeto prevê aproximadamente 43.500 m² de área construída, implantados em um terreno com cerca de 141.200 m². Dessa forma, o empreendimento poderá atender uma operação logística de grande porte.

Como será a configuração do galpão?

O Centro Logístico SPJ foi projetado em configuração de nave única, com sistema cross docking e operação monousuário. Assim, essa configuração favorece a integração entre recebimento, armazenagem e expedição de mercadorias.

Qual será o pé-direito do empreendimento?

O projeto prevê pé-direito livre de 12 metros. Dessa forma, a estrutura favorece o aproveitamento vertical da área de armazenagem.

Qual será a capacidade do piso?

O projeto prevê piso em concreto protendido, com capacidade para aproximadamente 6 toneladas por m². Além disso, essa especificação favorece operações que utilizam cargas e equipamentos de maior porte.

O projeto possui docas?

Sim. O projeto contempla docas para carga e descarga com portas automatizadas. Além disso, a estrutura de circulação foi planejada para favorecer a eficiência das operações logísticas.

O Centro Logístico SPJ terá estrutura para motoristas e colaboradores?

Sim. Além disso, entre as áreas previstas estão vestiários, lounge para motoristas, edifício de apoio, área administrativa e sala de segurança, além de estacionamento e áreas de circulação.

O Centro Logístico SPJ terá segurança 24 horas?

Sim. O Centro Logístico SPJ prevê portaria e segurança 24 horas, perímetro cercado, sistema de alarme e circuito interno de TV (CFTV). Além disso, o projeto contempla controle de acesso, eclusas para caminhões e sala de segurança integrada, contribuindo para maior proteção e controle da operação.

É possível personalizar o projeto?

Sim. Nesse sentido, o modelo BTS permite adequar o projeto às necessidades da futura operação, especialmente em relação ao layout, fluxo de mercadorias, armazenagem, áreas administrativas e espaços de apoio.

Como consultar as condições do projeto Built to Suit?

Para consultar informações sobre o Centro Logístico SPJ, condições comerciais e possibilidades de desenvolvimento no modelo Built to Suit, entre em contato com a Sempre Negócios Imobiliários. Dessa forma, nossa equipe poderá apresentar os detalhes do projeto e auxiliar na avaliação da implantação da operação.

Desenvolva sua operação no Centro Logístico SPJ

O Centro Logístico SPJ é uma alternativa para empresas que procuram BTS em São José dos Pinhais, com estrutura de grande porte e possibilidade de personalização operacional.

Além disso, sua localização estratégica, estrutura prevista para operações de grande porte e flexibilidade de configuração permitem planejar o empreendimento para proporcionar maior eficiência aos processos de armazenagem, distribuição e movimentação de cargas.

Por isso, entre em contato com a Sempre Negócios Imobiliários para conhecer os detalhes do projeto, condições comerciais e possibilidades de desenvolvimento do Centro Logístico SPJ.

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