BTLG Guarulhos I: galpão em Guarulhos SP com 95.348 m² de ABL, 33 módulos, pé-direito de 12 m, piso para 6 t/m² e acesso à Dutra.

Aluguel

BTLG Guarulhos I – Galpão Logístico em Guarulhos SP

Descrição

Galpão modular para locação em Guarulhos – BTLG Guarulhos I

Com aproximadamente 95.348 m² de Área Bruta Locável (ABL), o BTLG Guarulhos I se destaca pela escala de seu complexo logístico e pela configuração multiusuário. Nesse contexto, para empresas que pesquisam galpão modular para locação em Guarulhos, o empreendimento reúne características voltadas a operações de armazenagem, distribuição e movimentação intensiva de cargas.

Além disso, o projeto original contempla 33 módulos, com áreas cadastradas a partir de aproximadamente 1.187 m², além de pé-direito livre de cerca de 12 metros e piso industrial com capacidade para aproximadamente 6 t/m².

Por sua vez, mais do que um conjunto de galpões, o ativo foi estruturado para comportar diferentes formatos de operação, com docas, áreas para circulação de caminhões, apoio administrativo e infraestrutura condominial.

Locação de galpão modular em Guarulhos em complexo de grande porte

Nesse sentido, a dimensão do BTLG Guarulhos I permite compreender melhor o perfil do empreendimento. Dessa forma, são aproximadamente 95 mil m² de área locável, distribuídos em uma configuração modular que possibilita diferentes arranjos operacionais conforme a estrutura do condomínio e a disponibilidade existente.

Entre as características cadastradas estão:

Projeto original com 33 módulos;
Módulos a partir de aproximadamente 1.187 m²;
Pé-direito livre de aproximadamente 12 metros;
Piso industrial para cerca de 6 t/m²;
Docas para carga e descarga;
Configuração compatível com operações de cross-docking;
Cobertura metálica com tratamento termoacústico;
Iluminação natural;
Sprinklers, hidrantes, extintores e detectores de fumaça.

Nesse cenário, a locação de galpão modular em Guarulhos pode atender empresas que precisam avaliar áreas de diferentes dimensões dentro de um condomínio de grande porte.

Galpão modular em Guarulhos com estrutura para grandes operações

Além disso, a operação de um condomínio dessa escala depende não apenas da área interna dos módulos, mas também da circulação de veículos e da infraestrutura compartilhada.

Dessa forma, o BTLG Guarulhos I conta com pátio para manobras, áreas destinadas a caminhões e veículos leves, portaria, controle de acesso e monitoramento por CFTV.

A estrutura cadastrada também inclui:

Segurança e portaria 24 horas;
Controle de acesso de veículos, caminhões e pessoas;
Sistema de clausura para veículos;
Estacionamento para caminhões;
Estacionamento para veículos leves;
Vagas destinadas a motocicletas;
Restaurante e refeitório;
Auditório;
Salas de reunião;
Estrutura administrativa;
Área de apoio aos motoristas.

Assim, essa composição amplia o suporte às empresas que operam dentro de um condomínio modular em Guarulhos.

Galpão modular em Guarulhos com acesso à Dutra e à Grande São Paulo

Por sua vez, o BTLG Guarulhos I está inserido em Guarulhos, município conectado a alguns dos principais corredores logísticos da Região Metropolitana de São Paulo.

Nesse contexto, a documentação histórica do empreendimento indica proximidade de aproximadamente 1,4 km da Rodovia Presidente Dutra, eixo utilizado para a ligação entre São Paulo, Vale do Paraíba e Rio de Janeiro.

Em complemento, o ativo está a aproximadamente 15 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e possui conexão regional com a Marginal Tietê, ampliando as possibilidades de distribuição em direção à capital paulista e a outros corredores rodoviários.

Por isso, para empresas que avaliam galpão modular em Guarulhos, essa combinação entre escala e conectividade é um dos principais atributos do empreendimento.

Além disso, para comparar outros ativos da região, consulte também o Centro Logístico Guarulhos e o Goodman Guarulhos.

Perguntas sobre locação de galpão modular em Guarulhos

Quantos módulos fazem parte do projeto?

Nesse sentido, o projeto original do BTLG Guarulhos I contempla 33 módulos logísticos. Entretanto, essa informação não significa que todos estejam disponíveis para locação no momento.

Qual é a menor metragem cadastrada?

Além disso, os módulos possuem áreas cadastradas a partir de aproximadamente 1.187 m², permitindo diferentes configurações dentro deste galpão modular em Guarulhos.

Qual é o pé-direito e a capacidade do piso?

Por sua vez, o pé-direito livre é de aproximadamente 12 metros, enquanto o piso industrial possui capacidade cadastrada de cerca de 6 t/m².

O empreendimento permite cross-docking?

Da mesma forma, a configuração do complexo é compatível com operações de cross-docking, além de atividades tradicionais de armazenagem e distribuição.

Galpão modular para locação em Guarulhos

Para empresas que pesquisam galpão modular para locação em Guarulhos, o BTLG Guarulhos I se diferencia principalmente pela escala do complexo, configuração multiusuário e integração com importantes corredores logísticos da Região Metropolitana de São Paulo.

Por isso, a disponibilidade de módulos, metragens e condições comerciais deve ser consultada no momento da negociação.