Aluguel de galpão em condomínio logístico vive boom na Grande BH, especialmente em Contagem.
Nos últimos anos, o mercado de aluguel de galpões para logística e sobretudo, de distribuição tem crescido significativamente em Contagem, município da região metropolitana de Belo Horizonte, Minas Gerais.
Isso se deve principalmente à sua localização estratégica, próxima a importantes rodovias como a BR-381 e a BR-040, e de além disso, por estar no centro da região metropolitana de Belo Horizonte.
A demanda por mais espaço em galpões logísticos na cidade de Contagem tem crescido, não só em razão do aumento do comércio eletrônico e e de sua cadeia, mas por o crescente número de empresas de distribuição que preferem ter suas operações naquela região.
Segundo dados da Sempre Negócios Imobiliários o estoque de 2016 em ABL era de 404.000 m2 e além disso, a vacância era de 8%.
No final de 2022 o ABL era de 800.000 m2, e a vacância inferior a 2%.
Em termos de preços do metro quadrado de locação, o valor praticado de face em 2016 era de R$ 21,57 contra os R$ 25,00 atuais.
No mesmo período a inflação foi superior a 30%, ou seja, preços tem espaço para recuperação.
Mercado de aluguel de galpões logísticos em Contagem e o novo plano diretor da cidade
A forte demanda por aluguel de galpões logísticos em Contagem, tem chamado a atenção de investidores, entretanto os investimentos estão travados em função da aprovação do novo plano diretor, e que deverá ser votado ainda neste exercício.
A regulamentação clara das localidades que terão uso para operações de logística e além disso, de distribuição, devem ser um novo marco para a região.
Há promessa, ainda de maior agilidade na aprovação de projetos e sobretudo, sobretudo nas mudanças em relação ao relatório de impacto urbano.
que tem exigido uma maior agilidade e eficiência nas operações logísticas. Além disso, a crise econômica dos últimos anos fez com que muitas empresas optassem pelo aluguel de galpões em vez de investir na construção de novas unidades.
Um dos principais polos de galpões para logística e além disso, de distribuição em Contagem é a região do bairro Ressaca e o eixo da BR 040, sentido Ribeirão das Neves. , que conta com uma grande variedade de empreendimentos voltados para esse mercado.
Além disso, a prefeitura de Contagem tem incentivado o crescimento desse mercado por meio de políticas públicas que favorecem a instalação de empresas e a geração de empregos na região. Entre essas medidas estão a simplificação de processos burocráticos para a abertura de novos negócios.
Novos investimentos em galpões logísticos para 2023.
São esperados para 2023 cerca de 100.000 m2 de novos espaços para locação, e que contam com:
Módulos para locação a partir de 3000 m2
Galpões para alugar em Contagem com altura de 12 metros
Piso industrial e além disso, de alta resistência.
Sistema de combate a incêndio com uso de sprinklers.
Para maiores informações sobre aluguel de galpões em Contagem e Grande BH, entre em contato com a Sempre Negócios:
- (31) 3291-2860
- (31) 98375-0731
- contato@semprenegocios.com.br
- atendimento@semprenegocios.com.br
Siga nossa página no LinkedIn e acompanhe nossas matérias sobre o mercado de aluguel de galpões em condomínios logísticos, clique aqui.
