Aluguel de galpões logísticos
Galpões logísticos na Grande BH. O tema tratado tem como objetivo trazer informações sobre o mercado imobiliário de condomínios logísticos na região metropolitana de Belo Horizonte. As informações e dados desse estudo foram copilados pela equipe de consultoria da Sempre Negócios Imobiliários, através de uma ampla pesquisa de mercado e do banco de dados da empresa.
Vacância em condomínios logísticos é de 15,55 %
A taxa de ocupação de galpões logísticos apresenta alta nos primeiros seis meses do ano. apesar do cenário econômico ainda nebuloso, muitas empresas tem apostado em novas operações e expansões. Setores como farmacêutico, alimentos e logístico, se destacam nas locações de galpões.
Os números poderiam e seriam melhores se fosse contabilizado, uma grande locação de 35.000 m2 em galpão monousuário, locado por uma grande rede de supermercados.
Estoque total da região metropolitana de Belo Horizonte
A Grande BH apresenta um estoque total de 684.000 m2 de galpões em condomínios logísticos. Do estoque total, Contagem responde por 461.000 m2, com vacância de 10,57 % e preços médios de locação de R$ 18,75 %.
São esperados para o exercício de 2019, a entrega de 25.000 m2 na cidade industrial, em Contagem além de 25.000 m2 em Betim, nas proximidades da FIAT Automóveis.
Preço médio praticado na região metropolitana de BH
Os preços se mantiveram estáveis nos últimos 12 meses, em torno dos R$ 17,00 m2, mas a tendência é de elevação destes valores. Entendemos que como a redução dos estoques os preços voltem a patamares cobrados anteriormente.
Ainda há algumas oportunidades de locação, mas se a reforma da previdência for aprovada, existe uma expectativa por grande retomada de investimentos o que poderá levar a uma demanda maior de galpão logístico e por consequência elevação dos valores praticados.
Para receber a pesquisa completa envie seu e-mail corporativo para carolina@semprenegocios.com.br.
