Condomínios logísticos podem estar atraentes
Galpões logísticos para locação podem estar mais atraentes no pós crise. Aliás, podem e devem ter condições melhores de negociação no atual cenário econômico, aliás este momento, que é inédito no Brasil e no mundo, pode ser benéfico para muitas empresas na busca por novos espaços.
Inicialmente, é preciso compreender, que deste o final de 2018, o mercado de aluguel de galpões vinha numa crescente muito grande, Logo após as medidas de isolamento tomadas pelos governos, houve um panico generalizado, mesmo porque, ainda estamos meio sem rumo.
Apesar do susto inicial, o surto do corona vírus não fazia parte de nenhum estudo ou plano de investimentos das empresas ou da maioria delas.
Uma vez que fomos acometidos por incertezas, assim foram ocupantes e proprietários. Um fato positivo, e surpreendente, as pesquisas do Google sobre galpão aluguel aumentaram 89% na semana passada, para o período de 21 a 27 de março, conforme o gráfico abaixo:
Galpões Logísticos Para Locação: Oportunidades Pós Crise
Em suma, alguns fatores podem explicar o aumento das buscas: Crescimento do comércio eletrônico, pesquisas para métricas de preço médio de aluguel, e disponibilidades de mercado.
Agora, sem dúvida nenhuma, a caneta trocou de mão novamente. Da esma forma que os inquilinos estão receosos, os proprietários de certo estão. Na medida em que o mercado sofre instabilidade, é hora das empresas buscarem por oportunidades que estavam mais escassas.
“Tenho quase certeza absoluta, que no atual cenário, as empresas vão fazer de tudo para ocuparem seus espaços”, diz João Carlos, da Sempre Negócios. É uma ótima oportunidade para aquelas empresas que estavam em fase de negociação, colocarem as cartas na mesas e conseguirem maiores prazos de carência e eventuais descontos nas novas locações.
Sendo assim, sugiro aos que buscam por novos espaços, abertura de possibilidades de locações de galpões neste cenário. Lembrem se que a até poucos dias atrás, as negociações eram mais complexas, e a janela de oportunidades não é eterna.
Por fim, o preço médio de fechamento não deverá cair tanto, pois o mercado tem pouca oferta, aproveite então as condições de carência e descontos.
