Aluguel de galpões logísticos
Galpões urbanos: A busca por soluções para entregar mais rapidamente as mercadorias aos clientes, compradas pelo comércio eletrônico, tem atraído investidores interessados na construção e locação de galpões urbanos com foco em last mile.
O investimento no setor, é reflexo da disputa acirrada do comércio eletrônico no Brasil, principalmente com a chegada da Amazon ao Brasil. Outro ponto a ser focado é a chegada de novos consumidores ao mercado, a geração que nasceu no tempo da internet, a geração digital, que considera muito o tempo de entrega.
Algumas redes, como a Magazine Luiza e as Casas Bahia já usam suas lojas como ponto de apoio para retirada das mercadorias.
Para poder atender esta necessidade, o ideal é que estes centros de distribuição estejam o mais próximo possível das cidades e é aí que começam as dificuldades. Primeiro, o custo dos terrenos urbanos. São mais caros e mais restritivos a ocupações, terrenos mais caros, significam, alugueis mais elevados.
Outro ponto, a restrição de veículos de carga, ou em muitas, os chamados rodízios de placas.
Portanto, há um filão a ser explorado em condomínios logísticos urbanos, que serão compactos, entre 300 e 500 m2, provavelmente com docas compartilhadas entre os usuários, mas cuidadosamente bem localizados.
Não só serão utilizados por empresas de comércio eletrônico, estes galpões urbanos, servirão como pequenos pulmões, principalmente para empresas de cosméticos além de farmacêuticas que entregam para redes hospitalares.
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