Aluguel de Galpões Logísticos
Locações de condomínios logísticos tem ocupação constante e crescente segundo nota pulicada na coluna do jornalista Lauro Jardim e publicada no Jornal o Globo no dia 03 de agosto de 2018. Apesar da matéria citar a pesquisa, para somente o Estado de São Paulo, é possível que em outras regiões do Brasil, a ocupação ter aumentado, como em Minas Gerais, por exemplo.
Custos de locação de galpões deverão subir ?
Sim, existe uma sinalização de alta dos valores cobrados por metro quadrado nas locações de galpões logísticos, isso já ocorre de forma gradual nas locações de imóveis corporativos, especificamente em andares corridos.
Com a diminuição dos estoques de galpões disponíveis, é muito provável que os custos de locação sejam majorados, até porque os preços praticados hoje, em geral são menores dos que os custos efetivados há quatro anos.
Os custos de locações de condomínios logísticos subirão de forma geral?
É cedo para falar de uma forma geral. Em determinadas regiões do Brasil, como, por exemplo, o Rio de Janeiro, é extremamente provável que esta recuperação seja mais lenta em razão da alta taxa de vacância deste mercado.
Portanto, locais que tradicionalmente do ponto de visto logístico, são mais disputados como Contagem em Minas Gerais e Guarulhos em São Paulo, terão seus preços com maior potencial de elevação, em razão da diminuição dos estoques de galpões para locação.
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