Aluguel de galpões em condomínios logísticos cresce em Minas Gerais
O mercado imobiliário de galpões logísticos em Minas Gerais tem passado por um crescimento significativo nas últimas décadas. A região é estratégica para a logística devido à sua localização geográfica central no país, com acesso a importantes rodovias e além disso, ferrovias que ligam a região a outras partes do Brasil e a países vizinhos.
Na década de 1990, a construção de galpões logísticos começou a ganhar força em Minas Gerais, com a chegada de grandes empresas do setor automotivo e de bebidas, que sobretudo, buscavam ampliar suas operações na região. Com o tempo, outras indústrias também passaram a investir em centros de distribuição e armazenagem na região.
Na década de 2000, houve um aumento significativo na demanda por galpões logísticos em Minas Gerais, impulsionado pelo crescimento do comércio eletrônico e pela necessidade de melhorias na infraestrutura logística do país. Como resultado, houve um aumento na construção de novos galpões logísticos e além disso, na alta ocupação dos já existentes.
Mercado imobiliário de galpões logísticos em Minas Gerais
Nos últimos anos, Minas Gerais tem sido um dos principais destinos de investimentos em logística no Brasil. Empresas nacionais e além disso, internacionais têm investido em novos centros de distribuição e armazenagem na região, impulsionando ainda mais o mercado imobiliário de galpões logísticos.
De acordo com dados da Sempre Negócios Imobiliários, empresa mineira de consultoria imobiliária, a taxa de vacância de galpões logísticos em Minas Gerais era de 9,51% no primeiro trimestre de 2021, enquanto a média nacional era de 16,9%.
Atualmente a taxa de vacância em Minas Gerais, esta abaixo de 3% e além disso, preços médios em torno de R$ 23,00 m2.
Portanto, é de se esperar que a demanda por galpões logísticos na região ainda é forte e deve continuar a crescer nos próximos anos.
Mercado aquecido provoca busca por terrenos para novos condomínios logísticos
O forte e aquecido mercado imobiliário de galpões logísticos em Minas Gerais, tem chamado atenção de grandes fundos de investimentos e estão previstos novos condomínios em cidades como:
- Contagem
- Betim
- Belo Horizonte
- Uberlândia
- Extrema
- Varginha
- Pouso Alegre
