Panorama do mercado de aluguel de galpões logísticos na Grande BH, segue tendência nacional e espaços são cada vez mais raros
Forte demanda na Grande BH por galpões logísticos e industriais, esta ligada ao avanço do e-commerce.
Empreendimentos, bem localizados e além disso, com melhor qualidade já são raros no mercado.
Resumidamente, galpões com altura mínima de 8 metros, próximos a vias de acesso duplicadas e além disso, com docas, são os mais procurados e raros.
Condomínios logísticos registram forte demanda na Grande BH.
A explosão do comércio eletrônico e a necessidades de entregas cada vez mais rápidas, provocam a manutenção das expansões.
Basicamente, não há mais grandes espaços disponiveis para locação.
A taxa de vacância esta abaixo de 1% em Contagem e além disso, fila de espera.
Quando falamos de condomínios logísticos, por exemplo, em Betim a ocupação é de 100%.
Novo estoque de 2022 já esta ocupado de forma antecipada
Um detalhe chama a atenção, condomínios logísticos que serão entregues no final do primeiro semestre já estão pré locados.
Aproximadamente 50.000 m2 de ABL de forma antecipada.
Além disso, eventuais desocupações são alugadas antes mesmo de estarem vazios.
A oferta rara de galpões logísticos de alto padrão pode ter algum alívio em 2023 com a entrega de mais um volume recorde de novas áreas e além disso, de projetos em fase final de aprovação.
Alta demanda por galpões já provoca aumento nos valores de locação.
Oferta x demanda.
Preços médios subiram 20% e provavelmente, devem subir mais.
Custo de construção elevado, e além disso, falta de materiais também influencia mercado de galpões.
Novos condomínios para 2023
Estão previstos para 2023 novos condomínios logísticos na região para 2023, e além disso, a previsão até 2025, é de a região metropolitana de BH receba 1.000.000 m2 de novos estoques.
Conheça mais sobre os galpões em condomínio na Grande BH.
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Por fim, entre em contato para saber mais !
