Absorção recorde de galpões e taxa de vacância de abaixo de 2%
2020 termina com expressiva ocupação de galpões em condomínios logísticos em Contagem MG. Setor foi beneficiado pelo crescimento do comércio eletrônico e além disso, pelos setores de medicamentos e de logística.
Para se ter uma ideia, ao final de 2019, a taxa de vacância que já era baixa para os padrões de mercado, cerca de 15%, e foi pulverizada no ultimo ano e chegou à apenas 2%.
Em primeiro lugar, é bom salientar que a região é o principal polo logístico da Grande BH e a micro região mais buscada, além disso a região teve poucos lançamentos nos últimos anos.
Galpões em Condomínios logísticos em Contagem MG deverão ter preços reajustados ao longo de 2021.
A forte ocupação dos galpões disponiveis na região, deverão provocar aumento dos custos de locação. Também, é necessário considerar, que anteriormente a pandemia, já havia disponibilidade baixa.
Desta forma, a medida que o comércio tradicional fechava, a pouca disponibilidade foi rapidamente pulverizada.
Caso, a forte demanda continue, e deve continuar, em pouco tempo o estoque será zerado.
Provavelmente, apenas ao final do segundo semestre, o mercado ganhará uma nova opção com aproximadamente 30.000 m2, além disso, a região terá mais 12.000 m2 no Bresco Contagem.
Com certeza, apenas em 2022 haverá entrada consistente de novas opções.
Em síntese, pouca oferta, preço mais elevado.
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