Aluguel de Galpões em Belo Horizonte tem procura acentuada
O mercado de locação de galpões em condomínios logísticos na Grande BH viveu um excelente ano em 2020. A taxa de vacância que em dezembro de 2019 era de 18,10 %, termina 2020 próximo de 12%.
Com um estoque de pequeno, com aproximadamente 1 milhão de ABL e além disso, vista como, mercado secundário por muitos investidores, a região metropolitana apresenta uma das mais baixas taxas de disponibilidade do Brasil.
Por exemplo, em Contagem a taxa de vacância é inferior a 2%. Há pouca opção para muita procura.
Mercado de locação de galpões em condomínios logísticos na Grande BH terá poucas novidades em 2021.
Inicialmente, é preciso destacar que já há pouca oferta para 2021, além disso, há pouca coisa em desenvolvimento para este ano.
Diante deste cenário e além disso, a transformação do varejo em logística, deverão fazer com que os preços se elevem na Grande BH.
Mesmo na pandemia as absorções cresceram, e não há dúvidas que o comércio eletrônico seguirá crescendo e desta forma, absorvendo mais espaço de armazenagem.
Cenário em 2022 deverá trazer novos players para a Grande BH
Boa parte dos estudos em desenvolvimento, deverão estar no mercado apenas em 2022, estima-se que a Grande BH possa ganhar 200.000 m de ABL .
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