Alugar galpão em condomínio logístico em Manaus está complicado.
Conseguir alugar galpão em condomínios logísticos em Manaus é uma tarefa praticamente impossível neste cenário de 2022.
O inventário de galpões em condomínios logísticos na cidade de Manaus é de, aproximadamente, 307.000 m2.
A taxa de vacância dos galpões para locação, em condomínios logísticos em Manaus hoje é de 0 % e, além disso, há fila de espera para ocupação de eventuais disponibilidades.
O preço médio de locação de galpões em condomínios logísticos na cidade de Manaus é de R$ 25,00 m2.
Apesar da alta ocupação e, sobretudo, fila de espera para alugar galpão logístico em Manaus, não há até o momento previsão de novos estoques, o que deve provocar uma busca por operações de BTS (Built to Suit ) na região.
Condomínios logísticos em Manaus – O efeito do incentivo Fiscal
Empresas que se instalam na Zona Franca de Manaus contam com uma rede estruturada de incentivos fiscais estaduais e ademais, federais.
A estabilidade dessas regras de negócio, sobretudo, gozam de garantia constitucional e contribuem para uma maior previsibilidade de planejamento.
De forma resumida, destacamos alguns pontos:
- Imposto de importação: possível isenção na entrada de mercadoria destinada a consumo interno, e além disso, redução do imposto devido na saída de produtos industrializados;
- IPI: redução ou isenção de impostos, sobretudo de produtos importados estrangeiros, desde que utilizados na industrialização de outros bens;
- Há outra série de benefícios fiscais, como COFINS e além disso ICMS que devem ser consultados em seus órgãos competentes.
O fato é que a renuncia fiscal atrai empresas dos mais variados setores para Manaus.
Em um mercado internacional e interno extremamente competitivo, alugar galpão em Manaus pode ser estratégico para diversas empresas.
Portanto, uma das vertentes desta alta ocupação de galpões logísticos em Manaus está ligada diretamente ao incentivo fiscal.
A Hines se destaca no mercado de aluguel de galpões em Manaus
Com três grandes condomínios logísticos na região a Hines se destaca como a maior investidora de locação de galpões logísticos e além do mais, industriais de Manaus.
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