Eficiência tem sido um diferencial na hora da escolha pelo melhor galpão logístico
A busca por galpões mais eficientes passa a ser uma nova realidade para quem busca um galpão industrial e sobretudo logístico.
Galpões para locação com altura de 12 metros, elevado número de docas e além disso, sistema de combate a incêndio, sempre foi um diferencial na hora da busca por mais espaço.
Agora, um novo diferencial é protagonista: Taxa de eficiência.
Taxa de eficiência é basicamente, a proporcionalidade da área real de armazenamento contra a área total construída, por exemplo um galpão de 10.000 m2, com 8000 m2 de piso, possui 80% de eficiência.
De forma resumida: As empresas não querem pagar por espaços não utilizados.
Crescimento das transações online exige galpões mais eficientes
O isolamento social imposto pela pandemia de covid-19, as vendas do e-commerce cresceram no ano passado 35,36% na comparação com 2020, dados da Morgan Stanley.
As transformações causadas pela pandemia, que mudaram o patamar do comércio eletrônico, sobretudo, também afetou o mercado de locação de galpões para locação.
Busca por mais espaço. Neste caso, a eficiência de armazenamento de destaca, pois não há necessidade de espaços extras para uso administrativo, e além disso, há em muitas casos, apenas pequenos HUBs administrativos.
É claro que a localização merece destaque mais além disso, a taxa de eficiência agora merece atenção.
A escolha de um galpão mais eficiente e que atenda às necessidades das operações é essencial ao planejamento logístico, e quanto mais alta a eficiência, melhores são os resultados.
Segunda dados da Sempre Soluções Imobiliárias, consultoria especializada em aluguel de galpões, os principais pontos destacados na prospecção de galpões são:
- Localização
- Altura mínima de 12 metros
- Pisos nivelados a laser e além disso, que suportem mais toneladas de carga por metro quadrado,
- Maior distância entre pilares,
- Amplo pátio de manobras
- Preferência por condomínios logísticos
Por fim, a consultoria ainda destaca a preferência pela locação de galpões em condomínios logísticos.
Os condomínios logísticos oferecem, em sua maioria, portaria blindada e além disso, segurança armada e estes custos são divididos entre os ocupantes.
Os empreendimentos logísticos ainda possuem restaurante/refeitórios para uso comum e sobretudo, estacionamentos de veículos e de caminhões, sem contar vestiários e gestão profissional.
