Crescimento do comércio online segue influenciando forte absorção de galpões para armazenamento e logística no Brasil.
O mercado de galpões logísticos para locação segue em alta, e além disso, provoca em muitos casos, raridade de espaços para armazenamento.
Há regiões metropolitanas em que faltam galpões para locação, na Grande BH, por exemplo, a vacância esta abaixo de 1 % e sobretudo, os novos estoques estão sendo locados de forma antecipada.
Faltam galpões logísticos em Fortaleza, Goiânia e além disso, em Brasilia e na Grande Recife.
O crescimento do mercado de vendas online no Brasil, alavancado pela pandemia, provocou uma forte corrida por mais espaço e sobretudo, exigiu maior velocidade das entregas.
Last mile ganha força no mercado de galpões logísticos para locação
Capilaridade provavelmente é o termo que mais se encaixa neste novo cenário pós pandemia. Os hábitos de consumo se transformaram e assim, é necessário ter presença em mais locais.
Esta necessidade, explica o movimento por busca de galpões em cidades polos, e além disso, provoca uma procurar maior por galpões logísticos em cidades fora das grande capitais.
Segundo dados da Sempre Negócios Imobiliários, consultoria especializada em locação de galpões logísticos, a procura por aluguel de galpões nas mais variadas cidades brasileiras tem sido crescente.
Esta procura, influenciou diretamente a consultoria na prospecção de novas praças com galpões logísticos, listando mais de 180 cidades do Brasil e além disso, em 21 estados.
De acordo com a Sempre, as buscas se concentram em cidades acima de 200.000 m2 e que além disso, sejam polos de distribuição logística.
As principais características dos galpões para locação buscados são:
- Aluguel de galpões logísticos com docas
- Pátio de manobras amplo e além disso, pavimentado
- Galpões logísticos para alugar com altura mínima de 10 metros
- Eficiência elevada de armazenamento.
- Localização de referência
- Proximidade urbana
As buscas por locações de galpões se manterão crescentes e além disso, mais diversificadas quando tratamos de localização.
Estas buscas crescentes estimulam novos empreendimentos, somente em Minas Gerais estão em desenvolvimento cerca de 1.5 milhões de novos metros quadrados para armazenamento e sobretudo novos projetos para last mile.
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