Aluguel de galpões em condomínios logísticos
A ocupação de galpões logísticos cresceu durante a pandemia. As taxas de vacância caíram significativamente nas principais regiões metropolitanas do Brasil e sobretudo, expandiram investimentos no setor.
O principal ocupante é o comércio eletrônico, e além disso, setores como:
Farmacêutico e alimentos, que também aumentaram sua presença.
O fechamento do comércio tradicional, tem elevado o volume de vendas através da internet, inclusive com a entrada de novos consumidores no mercado de compras online.
Um outro fator importante e que deverá impactar a ocupação de galpões logísticos, será uma migração elevada de empresas que ainda estavam fora do mercado online.
Empresas que não priorizavam este mecanismo de vendas, o farão.
A ocupação de galpões logísticos em condomínios.
Para se ter uma ideia, as ocupações na região metropolitana de Belo Horizonte estão com as menores taxas de vacância da história, desde que iniciamos a série de pesquisas.
Contagem, por exemplo, tem taxa de vacância de apenas 6%.
Do mesmo modo que o comércio eletrônico tem impactado na ocupação, sobretudo, uma segunda onda deverá demandar a ocupação de galpões logísticos, trata-se da logística reversa que deverá crescer na mesma proporção em que as vendas online evoluam.
Em resumo, devemos lembrar, que as vendas online representam apenas 6 a 8% do varejo brasileiro. Assim, podemos imaginar quanto estas ocupações deverão crescer.
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