Aluguel de Galpões na Grande Belo Horizonte
Galpões logísticos em Contagem MG apresentam elevada ocupação nos dois primeiros meses de 2020. Forte demanda é responsável por absorção de 40.000 m2. A taxa de vacância que era de 15,02% em dezembro do ultimo ano caiu para próximo de 6%. A elevada ocupação em apenas dois meses, já se reflete no aumento médio dos valores de locação, hoje em R$ 20,oo m2.
Galpões logísticos em Contagem MG
Com um estoque de 498.000 m2 aproximadamente, e apenas 35.000 m2 disponíveis. Somente nossa empresa, tem propostas encaminhadas em 02 empreendimentos.
O reflexo desta alta ocupação, e com a diminuição do estoque em Contagem, deverá fazer com que empreendimentos disponíveis em Betim e na região da Linha Verde sejam impactados e reduzam a vacância na Grande BH. Os números da vacância na Grande BH são de aproximadamente 12 %.
Tendências
Não há em curto prazo, nenhum novo lançamento na região metropolitana de Belo Horizonte. Se o ritmo elevado das locações de mantiverem, há dois cenários possíveis, o primeiro o aumento dos custos de aluguel. Segundo, a falta de espaço em condomínios logísticos. Há estudos de novos empreendimentos, mas em um cenário otimista, somente haveria aumento de estoque no final de 2022.
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