Condomínios logísticos tem ocupação acelerada
O mercado de locação de galpões logísticos em Contagem, esta movimentado. Para se ter uma ideia nos primeiros 45 dias do ano, foram ocupados aproximadamente 33.000 m2 de galpões em condomínios logísticos. A taxa de vacância que era de 15,02 % no final de 2019, é hoje de 8,24 %.
Os valores de locação estão com preço médio de R$ 20,29 o metro quadrado. O resultado deste inicio acelerado em 2020, sobretudo, se reflete na inexistência de opções de locação acima de 10.000 m2.
Qualquer empresa que busque, para locação, galpão em condomínio com metragens superiores a 10.000 m2, não terá sucesso.
Locação de Galpões Logísticos em Contagem MG
Para complicar o cenário, não há previsão de entrega para 2020 de nenhum outro condomínio logístico em Contagem. Há, poucas opções na região metropolitana de Belo Horizonte, aliás somente no Parque Torino em Betim, há opção de locação de nave maior, hoje uma de 14.000 m2.
A ocupação, também, já é elevada nos galpões tradicionais que ficam fora de condomínio, é raro encontrar hoje, sobretudo galpões com docas fora de condomínio.
A raridade de galpões para alugar com docas, é claro, esta sendo traduzida em aumento de preços. Isso tem assustado muito as empresas que buscam galpões em Contagem, mas é parte jogo e além disso, da máxima econômica: Procura x oferta.
Em Contagem, as oportunidades ficaram para trás. Lá em 2019.
Galpões logísticos mais procurados, bairros e carcaterísticas:
- Aluguel de galpões em Contagem MG com altura de 12 metros
- Galpão para alugar em Contagem com piso industrial e além disso, com alta resistência;
- Locação de galpão em Contagem com docas.
- Aluguel de galpão próximo ao Ceasa
- Aluguel de Galpão Jardim Riacho
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