Busca por galpões logísticos segue aquecida mas modulações são menores
A demanda por aluguel de galpões no primeiro bimestre segue elevada, mas com ritmo menor do que a 12 meses atrás.
As modulações diminuíram.
Inicialmente, é preciso lembrar, que grandes varejistas, assim como, boa parte dos operadores logísticos, já estão posicionados nos grandes centros metropolitanos.
As locações de novos espações estão basicamente focadas em last mile.
O comércio eletrônico segue liderando as ocupações e além disso, o setor logístico também tem destaque neste início de exercício.
Há espaço para o mercado de aluguel de galpões logísticos seguir crescendo ?
“- Sem dúvidas”, afirma João Carlos Fernandes da Sempre Soluções.
” – Apesar da diminuição da modulação, há bastante espaço para evolução, o crescimento das operações de fulfillment e de ultima milha, devem ganhar mais protagonismo”, avalia Fernandes.
“- E mais, acredito que a necessidade de capilaridade das operações possam fazer que o mapa de investimentos em condomínios ganhe força em novas localidades”, completa João Carlos.
Chegada de novos players do varejo eletrônico devem provocar novas grandes locações
O aluguel de galpões logísticos deverá passar por um novo ciclo.
Pelo menos dois grandes players do varejo internacional deverão aportar suas bases no Brasil, além disso, parte significativas das novas locações, é ancorada por startups.
Novos condomínios logísticos deverão ser entregues entre 2022 e 2023
Finalizando nosso informativo sobre o panorama do mercado de aluguel de galpões no primeiro bimestre, informamos:
Fortaleza e Itajaí terão novos condomínios. Vacância nestas regiões é próximo de zero.
João Pessoa, Grande Natal, e além disso, Maceió também receberam investimentos.
Na Grande BH, pelo menos três novos empreendimentos começam suas obras em 2022.
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