Crescimento do comércio eletrônico absorve praticamente todo o estoque
Com uma taxa de vacância abaixo de 4%, já é notada a falta de galpões logísticos para locação na Grande BH.
As recentes ocupações no GLP Confins, e no Parque Via Expressa, e além disso, com ocupação do Condomínio Flex Mondovi, antes de sua abertura oficial, praticamente zeraram o estoque de galpões logísticos para alugar.
Os setores que mais alugaram galpões na grande BH, foram o comércio eletrônico, e além disso, químicos e operadores logísticos.
Para se ter uma ideia, em dezembro de 2019 a taxa de vacância na Grande BH era de 18,10%, o que mostra sobretudo, o forte crescimento de locação de galpão logístico na região metropolitana de Belo Horizonte.
Projeção de novas disponibilidades de galpões logísticos para locação na Grande BH
Para 2021, estão oficialmente previstos 25.000 m2 no Parque Torino, mas o mercado já especula que a nave já será entregue com ocupação plena.
Há também, a possibilidade de mais 40.000 m2 de ABL no Torino, mas com previsão de entrega para o final do próximo ano.
Até esta data, oficialmente, não há novos projetos de galpões logísticos para para serem construídos.
A forte ocupação, já causa dificuldades para empresas que buscam por espaços modulares e além disso, este cenário poderá sem mais complicado em 2021.
Segundo a Associação Brasileira de Comércio Eletrônico (ABComm), 150.000 novas lojas online foram criadas de março a julho no Brasil, e futuramente parte delas poderá exigir novos espaços de galpões em condomínios logísticos.
Características mais observadas por empresas que buscam aluguel de galpão logístico na Grande BH
Destacamos as seguintes:
- Aluguel de galpão com altura de 12 metros
- Galpão para alugar com docas;
- Locação de galpão com piso industrial e além disso, de alta resistência
Para saber sobre as disponibilidades de galpões na Grande BH, entre em contato com nossa empresa.
