Fundos de galpão logístico: investimento em expansão
Os fundos de galpão logístico são uma opção de investimento em imóveis que vem ganhando cada vez mais espaço no mercado financeiro. Neste artigo, vamos explicar o que são os fundos de galpão logístico, como eles funcionam e sobretudo, quais são as vantagens de investir nessa modalidade.
O que são estes fundos de galpão ?
Os fundos de galpão logístico são investimentos em imóveis com perfil para a logística de distribuição de mercadorias. Esses imóveis são geralmente galpões localizados em regiões estratégicas, e além disso, próximas a grandes centros urbanos ou em áreas de fácil acesso a rodovias e ferrovias.
Eles são alugados para empresas que precisam de espaços para armazenagem e sobretudo, distribuição de produtos.
Como funcionam estes fundos de investimento
Os fundos de galpão logístico funcionam de forma semelhante aos outros tipos de fundos de investimento imobiliário. Os investidores compram cotas do fundo, que são gerenciadas por uma equipe especializada. Essa equipe é responsável por selecionar e além disso, gerenciar os imóveis que compõem o fundo, além de negociar os contratos de locação.
As receitas geradas pela locação dos galpões são distribuídas entre os cotistas do fundo, na proporção das cotas adquiridas por cada um. Essa distribuição pode ser feita mensalmente ou trimestralmente, dependendo da política de distribuição de resultados do fundo.
Vantagens de investir em fundos de galpão para logística
Investir em fundos de galpão logístico oferece diversas vantagens para os investidores. Uma das principais é a possibilidade de diversificar o portfólio de investimentos, já que os fundos de galpão logístico têm baixa correlação com outros ativos, como ações e além disso, títulos públicos.
Além disso, os galpões logísticos têm uma demanda crescente, impulsionada pelo aumento das vendas online e pelo crescimento do comércio eletrônico. Isso significa que a vacância dos imóveis tende a ser baixa, o que garante uma renda estável para os investidores.
Conclusão
Os fundos de investimento em logística são uma opção de investimento imobiliário que oferece diversas vantagens para os investidores. Com uma demanda crescente e sobretudo, uma renda estável, eles são uma opção interessante para quem busca diversificar o portfólio de investimentos e obter uma rentabilidade consistente. No entanto, é importante avaliar os riscos envolvidos e escolher um fundo com uma gestão competente e uma política de investimentos clara e transparente.
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