Condomínios logísticos são opções de investimentos
15% do estoque de galpões logísticos pertencem a fundos de investimento. Segundo matéria publicada no Jornal O Globo, clique aqui e leia a integra, o crescimento do comércio eletrônico durante a pandemia, motivou estes grupos a voltarem suas atenções ao setor de aluguel de galpões.
Durante o segundo semestre, várias aquisições de galpões logísticos ocorreram. Mais eficientes em gestão, e além disso, mais criteriosos na escolha de ocupantes, os condomínios geridos por fundos tem taxa de vacância inferior a 2%.
Novos investimentos deverão aumentar o estoque de galpões logísticos
A movimentação dos fundos em novos investimentos deverá ser grande em 2021. O crescimento das vendas digitais impulsionou a locação de galpões logísticos e já faltam opções em cidades brasileiras, como na Grande BH, por exemplo.
Nesta toada, a Log Commercial Properties vai investir R$ 2 bilhões para ampliar seu portfólio de galpões logísticos. A empresa pretende dobrar seu portfólio até 2024.
Também, é grande a demanda por condomínios logísticos performados, operações de “Sale and Leaseback”, bem como por operações de BTS.
Com um estoque relativamente pequeno de galpões logísticos, cerca de 20 milhões de ABL no Brasil, se comparado ao Estados Unidos que possui algo próximo de 500 milhões de ABL, a tendência é de crescimento para os próximos anos.
Características dos novos galpões logísticos
Os novos estoques de galpões logísticos, sobretudo os mais modernos, contam com as seguintes características:
Aluguel de galpão com altura de 12 metros, o que melhora o conforto térmico e sobretudo, ganho de eficiência.
Galpão para alugar com elevado número de docas e além disso, pátio amplo de manobras.
Locação de galpão com piso industrial e além disso, para alta resistência de armazenamento.
Aluguel de galpão em condomínio logístico com portaria e além disso, segurança 24 horas.
Para saber mais sobre galpões logísticos, entre em contato com a Sempre Negócios Imobiliários.
