Aluguel de galpões no modelo de locação atípica (BTS)
Imóveis construídos sob medida podem ser soluções para empresas que buscam por mais eficiência e sobretudo crescimento de sua operações.
Matéria publicada no Portal da Revista Exame, indica, algumas vantagens da locação de imóveis corporativos desenvolvidos e além disso, construídos no modelo built to suit.
De uma maneia objetiva, built to suit, nada mais é que uma operação que permite que as empresas ocupem imóveis customizados e planejados especialmente para suas operações.
Normalmente ancoradas em contratos atípicos de locação de longo prazo.
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Citamos aqui dois benefícios principais, o primeiro é que a empresa não precisa gastar seu capital na aquisição e adequação do imóvel, o segundo é que as despesas de locação podem ser abatidas das bases de cálculo do IR e da CSL.
Imóveis construídos sob medida – BTS
Inicialmente é preciso conceituar o que é BTS:
Basicamente, trata-se de locação( Built to Suit) , em que a construção do imóvel é feita sob medida para um futuro inquilino que, por sua vez, se compromete a alugar o imóvel depois de pronto.
Esta modalidade pode ser utilizada para locação de galpão industrial e sobretudo, galpões logísticos.
Especificamente em galpões logísticos estão presentes as seguintes características técnicas:
- Galpão para alugar com altura de 12 metros, o que permite ganho de eficiência logística de armazenamento e sobretudo, melhor conforto térmico .
- Docas para carga e descarga
- Piso industrial e além disso, de alta resistência.
A Sempre Negócios Imobiliários é uma consultoria especializada em aluguel de galpão logístico que atua fortemente em mais de 20 estados brasileiras, e além disso, conta com uma equipe especializada em prospecção de galpões para locação.
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Caso sua empresa tenha interesse em operações de built to suit, entre em contato (31) 32912860.
