Investimento em condomínios logísticos demonstra o potencial do Estado de Minas no setor de locação de galpões
Condomínios logísticos MG. O Estado de Minas Gerais passa por um processo de grandes investimentos no setor de aluguel de galpões logísticos.
Além disso, vai receber novos condomínios logísticos de aluguel de galpões, que irão consolidar o território mineiro como o segundo maior hub logístico do Brasil.
Minas Gerais possuí hoje, aproximadamente, 2.300.000 m2 de ABL (área bruta locável) de galpões em condomínios logísticos, em cidades como Extrema, Uberlândia, Montes Claros e é claro, na região metropolitana de Belo Horizonte.
De acordo com a Sempre Soluções Imobiliárias, consultoria especializada em aluguel de galpões logísticos, há aproximadamente 1 milhão de m2 em aprovação ou em desenvolvimento no Estado e que deverão estar disponíveis até o ano de 2025.
Ainda, segundo a consultoria, a região metropolitana de BH, que conta hoje com um estoque construído de cerca de 1.200.000 m2 de ABL, vai receber algo em torno de 700.000 m2 de novos espaços para armazenamento.
Bresco planeja entregar em até dois anos, novos condomínios logísticos de galpões em Contagem, que somados ultrapassam os 200.000 m2 de ABL.
Por sua vez a LOG Commercial Properties tem planos para entregar já em 2023 cerca de 100.000 m2 de novos espaços.
Cabe lembrar, que outras cidades mineiras, também receberão novos condomínios logísticos, principalmente o Sul de Minas.
Há projetos em desenvolvimento e além disso, alguns já em construção condomínios logísticos, em cidades como Pouso Alegre, Varginha, Montes Claros, e em Extrema.
A cidade de Extrema, no sul de Minas Gerais, é responsável por cerca de 1 milhão de m2 de ABL.
Basicamente dona de 50% do estoque de galpões classe AA de Minas Gerais e também vai ganhar novos empreendimentos.
Fulwood, Blackwall e além disso, XP investimentos associada com a WT, constroem novos condomínios.
Informações da Sempre Soluções Imobiliárias, indicam novos condomínios em Itapeva.
Pouso Alegre, Varginha e além disso, estudos para Camanducaia.
A relevância do Estado de Minas Gerais para os investidores do setor
O Estado de Minas Gerais, o segundo mais populoso do Brasil, chama atenção dos investidores por sua baixa taxa de vacância.
Quando tratamos de galpões em condomínios logísticos, que hoje está abaixo de 1%, uma das menores do Brasil.
O outro fator, o crescimento das vendas online, aliados ao potencial de consumo do estado de Minas.
Destaca-se ainda, a localização estratégica do Estado como hub logístico, em razão de sua posição geográfica.
E sobretudo pelo numero de rodovias que cortam o território mineiro.
Desta maneira, Minas Gerais passa a ser um dos principais destinos dos investidores de galpões em condomínios logísticos do Brasil.
Além disso, de empresas que querem ter aqui suas operações de logística e distribuição.
