Galpões Logísticos no Brasil
Sale and leaseback. A BlueCap, acaba de anunciar a captação de R$ 113 milhões de reais para aplicação em compra de ativos logísticos preferencialmente, além disso, o plano é fazer ofertas subsequentes, chegando a um patrimônio total de cerca de R$ 600 milhões, de acordo com matéria publicada no Jornal Valor Econômico, clique aqui e acesse a integra.
Inicialmente, é uma notícia bastante promissora, pois os recursos foram captados, em parte no período da pandemia, onde uma parcela dos investidores esta cautelosa.
Por outro lado, os juros baixos, farão que rapidamente os investidores, busquem opções em outros mercado, e galpões logísticos podem ser uma boa alternativa.
Conceito de Sale and leaseback
Basicamente, é uma operação imobiliária que consiste na venda de um imóvel a um investidor e aluga-lo de volta, neste caso, mantendo o funcionamento da empresa ocupante e tem como objetivo a capitalização.
Normalmente utilizado para aumento de liquidez, bem como, novos investimentos, que vão desde a reestruturação a expansão de empresas.
Muitas empresas, ainda possuem imóveis próprios. Em muitos casos, e especificamente com juros bancários elevados, a operação de sale and leaseback, pode ser uma alternativa mais atraente.
Resumidamente, as taxas da operação são menores que as bancárias, a despesa com alugueis podem ser abatidas no imposto de renda da empresa e além disso, a empresa assegura a permanência por no mínimo 10 anos em seu local de operação.
Por fim, estes investidores tem preferência por imóveis logísticos, pelo simples fato de terem maior liquidez de ocupação. Os contratos são atípicos e estipulados em pelo menos 10 anos.
Tem interesse na operação. Ligue (31) 3291-2860 e saiba mais sobre nossas operações.
